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maison à vendre 8 pièces - 387,60 m2 RIEUX - 56

Ref : 23046

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 387.6 m2 - RIEUX - 56 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

Découvrez cette charmante maison située à RIEUX (56350), un havre de paix entouré de nature, offrant un jardin sans vis-à-vis, un terrain boisé et clos, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature tout en restant proches des commodités.
Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, cette demeure propose un espace généreux de 388m², idéal pour une grande famille ou pour aménager un gîte accueillant grâce à ses 2 chambres supplémentaires.

Bien que la piscine nécessite des travaux pour retrouver sa splendeur, le potentiel est immense. L'âtre de la cheminée et le poêle à granulés promettent des hivers douillets.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commerces, écoles, cette propriété combine parfaitement vie au grand air et accès facile aux services.

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Vue globale

  • Surface totale : 387,6 m2
  • Surface habitable : 387,6 m2
  • Surface terrain : 4 114 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (35 m2)
    • Salon (36 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (19,1 m2)
    • Bureau (14,0 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Bureau (22 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Lingerie (6,4 m2)
    • Débarras (10,5 m2)
    • Salle de bain / wc (5 m2)
    • Salle de bain / wc (6,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,8 m2)
    • Salle d'eau / wc (9,1 m2)
    • Salle d'eau / wc (2,9 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Pièce de vie et cuisine (28 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable sur les Marais

Général

  • Chauffage : Collectif individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Poêle
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Maison en pierre
  • Terrain clos
  • Volet roulant
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1218 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6260,0 € et 8540,0 € pour 2021

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