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Maison à vendre 8 pièces - 195,15 m2 BRUC SUR AFF - 35

Ref : 23146

150 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 195.15 m2 - BRUC SUR AFF - 35 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

BRUC SUR AFF (35550): entre PIPRIAC et SIXT SUR AFF, à moins de 50 mn de RENNES et 20mn de REDON et de la gare SNCF.

Ancien presbytère à rénover.

Cette demeure de caractère offre un potentiel incroyable avec ses 195 m², ses belles hauteurs sous plafond et ses 8 pièces, dont 3 chambres. Le tout est entièrement clos, avec des dépendances et un puits.

Idéalement située, à proximité de l'École primaire privée Ste Anne (8 minutes à pied) Profitez également de la tranquillité avec la forêt à seulement 10 minutes à pied.

Le Tout sur un terrain d'environ 6190m².
La maison est reliée au tout à l'égout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,2 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 6 193 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Arrière cuisine (8 m2)
    • Salon (20,9 m2)
    • Chambre 1 (25,7 m2)
    • Vestibule (1,3 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Vestibule (1,6 m2)
    • Chambre 3 (23,2 m2)
    • Lingerie (4,7 m2)
    • Atelier (31,3 m2)
    • Atelier (28 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de Bain (baignoire et douche) (9 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Dépendance (31 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Abris de jardin
  • Volets roulants electriques centralisées
  • Bureau
  • Cuisine aménagée
  • Terrain clos
  • Tout à l'egout
  • Clôture
  • Isolation : Sur-vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1982
  • Taxe foncière : 648 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260,0 € et 7170,0 € pour 2021

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