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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 AVESSAC - 44

Ref : 23357

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
667 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - AVESSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

AVESSAC dans le bourg et à proximité des commerces et des écoles. A 10km de REDON et de la gare SNCF.

Maison en partie rénovée en 2022 sur un terrain arboré de 1070m² environ entièrement clos, comprenant :

Entrée, salon-séjour donnant sur la terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée équipée avec accès direct au jardin, chambre, bureau, salle d'eau, wc, garage attenant.

A l'étage : le palier dessert 1 chambre, 1 pièce pouvant être aménagée en chambre et 1 grenier.

Abris de jardin.

La maison est desservie par le tout à l'égout. Le terrain est entièrement clos.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • Grenier (14,4 m2)
    • Grenier (8 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel aérothermie aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
  • Volet roulant électrique et manuel
  • Wc suspendu
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 435 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2025

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