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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 FEGREAC - 44

Ref : 23406

235 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - FEGREAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

FEGREAC POUR INVESTISSEUR, dans le bourg, maison très lumineuse couverte en ardoises naturelles, construite en 1983 sur un terrain 909m² rénovée à partir de 2013. ACTUELLEMENT LOUEE 650€.

Située à 15 mn de la gare SNCF de REDON,et de la gare de SAINT GILDAS DES BOIS, la maison comprend :

Au Rez de Chaussée : entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc individuel, buanderie, garage.

A l'étage : mezzanine/bureau, 3 chambres, salle de bain(baignoire et douche), wc indépendant.
Cour goudronnée, terrain entièrement clos.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 948 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Salon-séjour (31 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (14,3 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Couloir (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electrique + pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Cuisine équipée (four, plaque, hotte, la
  • Double vitrage
  • Garage
  • Terrain clos
  • Volets roulants élèctriques
  • Tout à l'egout
  • Cour bitumée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 797 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2040,0 € pour 2021

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