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Maison à vendre 7 pièces - 127,95 m2 CONQUEREUIL - 44

Ref : 23682

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
706 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Sur la commune de CONQUEREUIL, situé à 10 minutes de l'axe Nantes/Rennes, entre Guémené, Derval et Grand-Fougeray :

LONGERE EN PIERRES APPARENTES sur un terrain de 3000 m2 comprenant:

Au rez-de-chaussé, un séjour, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un WC, une salle d'eau et une chaufferie.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine,

Une partie attenante à l'habitation d'une surface au sol de 60 m2 à rénover.


SALLE DE RECEPTION sur un terrain arboré de 8700 m2 comprenant :
une salle de convivialité de 132 m2, une cuisine aménagée et équipée (chambre froide, four, plaque de cuisson, plan de travail, rangement et vaisselle)de 33 m2, une cave/buanderie de 15 m2, 2 WC aux normes handicapés, une terrasse de 75 m2 avec 2 barnums et un grand parking.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 128,0 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon-séjour (32,5 m2)
    • Dégagement (18,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (7 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Grange (90 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin arboré

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fioul + bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 921 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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