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Maison à vendre 10 pièces - 301,30 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 23861

406 500 €

  • Honoraires charge vendeur
709 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 301.3 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

GUEMENE-PENFAO, centre-ville, à proximité des écoles et commerces, à 15 min de l'axe Rennes/Nantes, à 20 min de Redon, sur un terrain arboré de 640 m2, maison bourgeoise comprenant :

Au rez-de-chaussé : entrée, séjour, salon, cuisine, dégagement, WC et buanderie,

Au premier étage : un palier, 4 chambres et une salle de bain (comprenant WC, douche, baignoire, double vasque, bidet),

Au dernier étage : un grand espace de vie avec deux chambres attenantes et salle d'eau avec WC,

A mi-niveau, espace de vie semi-indépendant donnant sur une terrasse,

Cave sous l'ensemble de la bâtisse et garage traversant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 301,3 m2
  • Surface habitable : 301,3 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Chambre 3 (23,3 m2)
    • Chambre 4 (18,4 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • chambre 6 (11,0 m2)
    • Pièce (50,9 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • WC (5,5 m2)
    • Pièce (30,7 m2)
    • Dégagement RDC (10,8 m2)
    • Dégagement 1er (7,7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Jardin arboré

Général

  • Chauffage : Individuel aérothermie + fioul electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée insert
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Escalier artisanal
  • Garage
  • Maison en pierre
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Tout à l'egout
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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