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Maison à vendre 8 pièces - 231,35 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 23933

310 500 €

  • Honoraires charge vendeur
723 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

GUEMENE PENFAO, dans un village à 10 min de Guémené, 20 min de Redon, à proximité d'une gare et des bords de Vilaine, sur un terrain clos et arboré de 460 m2, propriété comprenant 2 habitations :

Maison de maître avec :
Au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine, WC, buanderie et cave.
Au 1er étage : 2 chambres avec salles d'eaux et WC privatifs pour chacune,
Au 2ème étage : loft sous mansarde équipé d'une kitchenette, d'une baignoire balnéo, sauna, hammam double vasque et WC

Longère avec :
Au rdc : salon, cuisine, salle d'eau avec WC,
A l'étage : mezzanine et 2 chambres (dont une avec WC)
ASSAINISSEMENT CONFORME

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231,4 m2
  • Surface habitable : 231,4 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement 1er (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,9 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Salle d'eau / wc (7,1 m2)
    • Chambre 3 (36,1 m2)
    • Salle de bain / wc (6 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Salon (19,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,1 m2)
    • Dégagement 1er (8,6 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Chambre 5 (7,5 m2)
    • Chaufferie (6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electrique + bois aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abris de jardin
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Jaccuzzi
  • Poêle
  • Sauna
  • Terrain arboré
  • Tout à l'egout
  • Volet roulant électrique et manuel
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1201 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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