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Maison à vendre 12 pièces - 170,75 m2 AVESSAC - 44

Ref : 24035

161 500 €

  • Honoraires charge vendeur
737 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 12 pièces - 170.75 m2 - AVESSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

AVESSAC en centre bourg, à 15 mn de REDON et de sa gare SNCF.

Ancienne boulangerie transformable en habitation pour plus de 530 m² couvert.

L'ensemble, comprend :

Au rez de chaussée : ancien magasin, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ancien fournil, très grande réserve pouvant servir de garage.

Premier étage ; dans la partie habitable : palier, 3 chambres salle de bains et cabinet de toilette. Immense grenier de plus de 170 m² au dessus du fournil et du garage.

Deuxième étage ; dans le partie habitable : palier, 2 chambres.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170,8 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Pièce de vie et cuisine (32,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Dégagement 1er (11 m2)
    • Dégagement 2 ème (4,8 m2)
    • Garage (102 m2)
    • Pièce (80 m2)
    • Pièce (16,5 m2)
    • Pièce (13,2 m2)
    • Grenier (155 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19960kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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