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Maison à vendre 5 pièces - 105,05 m2 GRAND FOUGERAY - 35

Ref : 24076

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
751 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.05 m2 - GRAND FOUGERAY - 35 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

GRANFD-FOUGERAY, dans un hameau calme à 800 m du bourg, à la croisée de Chateaubriant, Redon, Nantes et Rennes, sur un terrain clos et arboré de 5 000 m², maison des années 70 comprenant :

Au rez de chaussée : garage aménagé en pièce d'été, buanderie et atelier.

Au premier étage : entrée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet massif, salle d'eau, wc individuel.

Au deuxième étage : grand palier, 2 chambres, cabinet de toilette avec wc.

Garage, pergola et carport.

Compromis de vente établi et signé à l'agence sous huitaine.
L'agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cabinet de toilette (3 m2)
    • Palier (13,3 m2)
    • Dégagement 1er (3,6 m2)
    • Chaufferie (23,7 m2)
    • Pièce (31 m2)
    • Atelier (18,8 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Abris de jardin (5,5 m2)
    • Carport (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie
  • Eau chaude : Aérothermie
  • Façade : Enduit peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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