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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 AVESSAC - 44

Ref : 24200

157 500 €

  • Honoraires charge vendeur
762 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - AVESSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

AVESSAC en centre bourg, à 15 mn de REDON et de sa gare SNCF.

Ancien Café transformable en habitation au rez de chaussée et 1 appartement T3 au-dessus habitable de suite.

L'ensemble, comprend :

Au rez de chaussée : ancien café, bureau, cuisine aménagée avec cheminée-insert, salle d'eau avec wc, wc, atelier, cave.

Premier étage ; appartement T3 habitable de suite : le palier, dessert pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée(hotte, plaques gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur), 2 chambres salle de bains avec wc, grenier au-dessus.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-séjour (51 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,7 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Atelier (24 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Pièce de vie avec coin cuisine (24,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bain / wc (4,7 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage
  • Cheminée insert
  • Tout à l'egout
  • Volet roulant

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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