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Maison à vendre 4 pièces - 118,87 m2 LANGON - 35

Ref : 23131

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.87 m2 - LANGON - 35 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

LANGON - dans un hameau calme, à moins de 10mn à pied de la gare SNCF, 3mn en voiture du bourg des commerces et écoles primaires. A moins de 10mn en voiture de l'axe REDON-RENNES.

Maison neuve (RE 2020) à décorer à votre goût comprenant :

entrée, pièce de vie avec espace cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin et exposée sud, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc, buanderie.

Chauffage aérothermie, assainissement autonome(filtre compact).
Le tout sur un terrain de 2560m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 2 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + dgt (9,2 m2)
    • Pièce de vie et cuisine (46,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel aérothermie aérothermie
  • Eau chaude : Aérothermie
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Conduit de cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Douche à l'italienne
  • Volets roulants élèctriques
  • Tableau électrique aux normes
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)331kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320,0 € et 470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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