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maison à vendre 6 pièces - 104,50 m2 AVESSAC - 44

Ref : 23139

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 104.5 m2 - AVESSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

Sur la commune d'AVESSAC dans un village très calme, à 20 mn de REDON centre et de la gare SNCF, moins de 10mn du bourg d'AVESSAC et de ses commodités.

Maison en Pierre rénovée en 2021 de plain-pied avec au-dessus un appartement T3, idéal pour du locatif.

La maison comprend pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, cave, garage.

L'appartement comprend : entrée, pièce de rangement.
A l'étage : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.

L'assainissement a été refait en 2023.
Le tout sur un terrain d'environ 6 000m².

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 6 062 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Pièce de vie et cuisine (16 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débarras (3,8 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Pièce de vie avec coin cuisine (36,6 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Cave (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electrique + pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Maison en pierre
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

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