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Maison à vendre 4 pièces - 85,10 m2 ST NICOLAS DE REDON - 44

Ref : 23992

251 500 €

  • Honoraires charge vendeur
730 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.1 m2 - ST NICOLAS DE REDON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

SaintNicolasdeRedon : Maison proche des commerces et à 7mn de REDON et de la gare SNCF, proche de l'axe Redon-Nantes ou Redon-Rennes, comprenant


Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse à l'ouest et à l'est avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant, placard.

A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d'eau/wc, grenier.
Au sous-sol : garage, espace buanderie, atelier et rangement.

Le terrain d'environ 850m² clôturé, agrémenté d'un jardin paysagé avec tonnelle et barbecue, s'étend sur une grande cour gravillonnée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Salon-séjour (27 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Mezzanine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement RDC (2 m2)
    • Dégagement 1er (3 m2)
    • Grenier (3 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Atelier (13,9 m2)

Équipements

Général

  • Barbecue
  • Cheminée insert
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Terrain clos
  • Garage
  • Terrasse
  • Tout à l'egout

À savoir

  • Taxe foncière : 835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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