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Maison à vendre 4 pièces - 130,15 m2 ST NICOLAS DE REDON - 44

Ref : 24054

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.15 m2 - ST NICOLAS DE REDON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

SAINT NICOLAS DE REDON dans l'agglomération, à moins de 10 mn du centre ville de REDON

Maison construite en 1995 sur un terrain clos et arboré de 1 167 m², comprenant :

Au rez de chaussée : salle à manger _salon avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée et arrière cuisine, chambre avec salle de bains (baignoire et douche), wc individuel, buanderie, double garage.

A l'étage : palier, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc individuel.

Cave en sous-sol.
Grande terrasse et abris de jardin.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 1 167 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (45,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (18,9 m2)
    • Dégagement RDC (1,9 m2)
    • Dégagement 1er (2,3 m2)
    • Arrière cuisine (7,6 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)
    • Penderie (0,7 m2)
    • Penderie (2,0 m2)
    • Penderie (0,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Garage (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel aérothermie
  • Eau chaude : Aérothermie
  • Façade : Enduit peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Portail electrique
  • Terrain clos
  • Cour bitumée
  • Volets roulants élèctriques
  • Tout à l'egout
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1282 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2028kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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