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maison à vendre 3 pièces - 69,50 m2 REDON - 35

Ref : 22817

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 69.5 m2 - REDON - 35 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De L'Ouest
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Description

REDON - Idéal pour de l'investissement locatif, à 5mn en voiture de la zone commerciale CAP NORD, de l'axe Redon-Rennes ou Nantes, 10 mn du centre-ville et de la gare SNCF.

Ensemble de 2 maisons avec un potentiel d'environ 200m² comprenant :

1ère maison de plain-pied avec entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage. la maison est reliée au tout à l'égout.

2ème bien : maison en pierres à rénover entièrement comprenant actuellement 3 pièces dont 2 sur plancher, au dessus un grenier, cave et appentis. maison sans assainissement et compteur d'eau. La maison est raccordable au tout à l'égout. Possibilité d'extension, une partie du terrain est constructible.

Le tout sur un terrain d'environ 2374 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Surface terrain : 2 374 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salon-séjour (24,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Pièce à aménager (16,4 m2)
    • Pièce à aménager (24,9 m2)
    • Cave (21,5 m2)
    • Débarras (13 m2)
    • Grenier (41 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Maison en pierre
  • Abris de jardin
  • Tout à l'egout
  • Double vitrage
  • Cheminée insert

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1650,0 € pour 2021

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